Jakarta – Kepala Center of Economics and Finance INDEF M Rizal Taufikurrahman memprediksi sektor properti mengalami tren turun naik pada tahun 2024 meskipun sektor perekonomian Indonesia tumbuh positif sebesar 5,17 persen pada triwulan II 2023.

Menurut Rizal, hal yang disebut terjadi akibat beberapa faktor, dua yang dimaksud mana paling kuat pengaruhnya disebabkan oleh resesi sektor dunia usaha global kemudian kenaikan suku bunga acuan.

“Dalam kondisi kenaikan suku bunga kemudian resesi hal yang disebut sehingga menciptakan perbankan lebih besar banyak selektif dalam memberikan pinjaman pembiayaan termasuk KPR serta KPA,” kata Rizal pada Jakarta, Rabu.

Pernyataan yang dimaksud disebut disampaikan Rizal dalam diskusi daring goodmoney.id bertajuk "Properti, Asuransi Serta Prediksi Panas Bumi Bagaimana Harus Mengantisipasi nya?"

Berdasarkan data dari Bank Indonesia, rata-rata suku bunga KPR pada Agustus adalah 8,25 persen. Angka ini meningkat dari rata-rata suku bunga KPR pada Juli 2023 yang tersebut dimaksud sebesar 7,50 persen.

“Tumbuh positif sebesar 5,17 persen itu didorong oleh meningkatnya konsumsi rumah tangga tapi dalam sisi lain (suku bunga) juga naik, ya, jadinya lebih banyak banyak selektif utama dalam tempat perkotaan (Pulau Jawa),” ujarnya.

Untuk itu, Rizal menyarankan, pemerintah memberikan insentif bagi sektor properti untuk menggalakkan pertumbuhannya.

Insentif hal itu dapat sebagai subsidi bunga KPR, kemudahan perizinan, serta juga sarana fiskal.

Di sisi lain, Rizal mengatakan bahwa sektor properti masih mempunyai prospek yang baik, terutama dalam area luar Jawa. Hal ini didukung oleh adanya pengerjaan proyek infrastruktur pada dalam beberapa orang daerah.

Misalnya seperti pada Sulawesi Selatan (Makassar) serta Sulawesi Tengah (Morowali) yang mana hal tersebut menjadi pusat pertambangan nikel serta biji besi ataupun komoditi lainnya sehingga menjadi tujuan ratusan ribu tenaga kerja.

“Para tenaga kerja itu tentu membutuhkan sewaan oleh sebab itu perumahan akan tetap menjadi primadona penyelenggaraan sektor ekonomi dalam sana karena,” kata dia.

Apalagi, ia menyebutkan, dalam kondisi ketidakpastian ini rakyat akan sangat tertolong bila pemerintah mampu segera merealisasikan skema Rent to Own (RTO).

Skema RTO hal itu dalam pelaksanaannya penduduk dapat melakukan penyewaan semata-mata dalam waktu 15 tahun selebihnya rumah itu sudah menjadi hak milik yang mana bersangkutan.